TCN Germany

Think-Make-Care

think-make-care (denken-machen-verwalten) steht im einklang mit dem gesamten lebenszyklus einer immobilie. tcn konzipiert und kümmert sich um das projekt, so dass es wachsen und reifen kann.

think >>> concepts
tcn concepts berät städte, firmen, immobilienentwickler, immobilieninvestoren und nutzer weitreichend in allen immobilienfragen.

der ansatz lautet:

  • immobilienwerte erschaffen durch kreative konzepte, ganzheitliche planung und solide finanzierung.
  • marktanalyse, standortanalyse, nutzungsanalyse, wettbewerbsanalyse
  • strategieentwicklung
  • konzeptentwicklung
  • businesspläne
  • managementplanung

 

make >>> fee(re-) development
wir beraten sie bei der umsetzung von maßgeschneiderten, nachhaltigen konzepten für bestandsimmobilien und neuprojektierungen und geben ihren plänen eine dritte dimension. die bauliche planung und realisierung wird von uns koordiniert und mit einem klaren blick auf ihre anforderungen sowie die bedürfnisse ihrer mieter gesteuert.

 

  • bauherrenseitige vertretung und koordination aller prozesse in zusammenarbeit mit unseren partnern
  • technische due dilligence in zusammenarbeit mit unseren partnern
  • zeit-/ terminmanagement, vertragsmanagement
  • budget- und kostenmanagement, prozessoptimierung, individuelles reporting
  • qualitätssicherung
  • auswahl/ betreuung des bauteams sowie der architekten und fachplaner

 

care >>> management
im fokus steht jedoch nicht ausschließlich das gebäude, sondern vielmehr der nutzer. deswegen pflegen wir stets einen persönlichen, engen kontakt zu partnern und mietern, so dass wir deren bedürfnisse frühzeitig verstehen und agieren können - ganz nach dem motto: betreuen statt verwalten.

... property management
unter der kaufmännischen und technischen objektverwaltung verstehen wir proaktive dienstleistungen, die über das verwalten hinaus gehen. wir arbeiten stets initiativ, lösungsorientiert und transparent. dabei legen wir großen wert auf eine enge beziehung zu unseren partnern und kunden.

  • mieterbetreuung
  • strategische planung
  • individuelle vermietungsstrategie, neu- und anschlussvermietung
  • maklerbetreuung
  • vertragsmanagement
  • eigentümervertretung
  • budgetplanung, controlling und reporting
  • gewährleistungsverfolgung
  • instandhaltungsplanung
  • stammdatenverwaltung
  • betriebskostenminimierung, betriebskostenabrechnung
  • miet-, finanz- und objektbuchhaltung
  • forderungsmanagement

... centermanagement
wir bieten ihnen ein umfassendes und kreatives centermanagement, das den kompletten service, einzelne module oder auch nur das monitoring umfasst. wir entwickeln thematische nutzungskonzepte, analysieren märkte und umfeld und ermitteln mieter- sowie kundenwünsche.

  • konzeptentwicklung
  • marktanalyse
  • mieterbetreuung
  • centerorganisation
  • marketing

... supervisory management
bei größeren projekten mit unterschiedlichen nutzungen, eigentümern und somit auch unterschiedlichen interessen bieten wir ihnen eine übergreifende moderation und somit “one face to the stakeholders” oder dritten, um die vision des gesamtprojektes einheitlich nach vorne zu bringen.